Бесплатное выделение земли по договору аренды – возможность для различных коррупционных спекуляций, уверены в Ассоциации «Региональное строительство» (Харьков).
Такое мнение высказал на презентации Концепции строительного самоуправления ее автор, юрист Николай Слюсаревский, пишет Дозор.
Он пояснил, что когда строители получают от местной громады землю под застройку в аренду, например, на 3 года, то неясно, что вообще делать с землей, когда дом будет построен и срок аренды истечет. Вернется ли земля в управление громадой, либо ее необходимо отчуждать как придомовую территорию для обслуживания здания – эти вопросы законодательно не урегулированы. Именно это оставляет простор для коррупции, считает эксперт.
Таким образом, строители ратуют за упрощение такой схемы – то есть выделение земли на платной основе, попросту – ее покупки. Чтобы такая возможность появилась, нужно вносить изменения в законодательство.
В целом, как напомнил член совета Ассоциации, директор ООО «Макрокап Девелопмент Украина» Дмитрий Кутовой, коррупционная составляющая – это от 30% до 50% от конечной стоимости жилья. И это не только взятки, но и необходимость капитализировать коммунальные сети – фактически строить и отдавать коммунальщикам в собственность коммуникации от узлов и до своих новопостроенных домов, пишет SV Development.
document.ua
